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行業新聞

成都小區加裝電梯,一樓住戶要求補償30萬:你怎么看?

更新時間:2019-03-02 點擊數:786

近日,成都某小區計劃對15棟7層樓高的住宅裝電梯,但卻引來低層住戶與高層住戶的爭吵,低層住戶認為自身是最大受損者,要求按照一樓30萬,2樓20萬,3樓10萬的賠償標準進行賠償,這要求到底合不合理?

低層住戶的困惑

低層住戶之所以如此反感加裝電梯,原因有很多,居民們也有很多困惑的地方;第一,加裝電梯受益者是高層,那么低層除了收獲噪音又得到了什么?第二,電費、物業費怎么交?例如一樓住戶,根本不需要電梯,但是電梯是公共的,一樓住戶如果也要交電梯電費及物業費,對于一樓住戶來說確實弊大于利。

高層:升值的是全小區,賠償沒道理

12月8日,小區部分業主賠償的相關建議公示張貼在小區的公示欄上,該建議還包括對高層業主在電梯加裝后將房屋進行轉租、轉售的情況進行限制,如在一定時期內轉租、轉售,當事人需賠償本單元業主40萬元,其中20萬賠償給低層業主,剩下的20萬作為電梯的維護費用。12月9日,記者觀察到該建議已被撕毀。

高層業主認為加裝電梯之后,房屋都會升值,受益的是整個小區,部分業主不應該只看眼前的個人利益。9棟某單元7樓業主陳先生表示要買低層的房子,價格起碼要高過高層一二十萬,低層的房子本就值錢,為何安電梯還要倒貼錢?安裝電梯的本意是考慮到高層住戶的老人,低層住戶根本不懂。

利益上低層確實受損

有網友認為,低層住戶是典型的損人不利己,其實這樣的說法也是十分片面的。將電梯視為一塊蛋糕,那么分享這塊蛋糕的是高層業主不是低層業主;在沒有安裝電梯時,低層房子是受歡迎的,價格也能賣得更高,但是一旦安裝電梯之后,低層住戶的優勢消失,這是利益受損最明顯的一點,而低層住戶利益受損是人為的。

低層住戶也會因為電梯的安裝而導致其他問題的發生,就單純論噪音這一點,低層住戶心理不滿也是正常的,電梯還可能影響低層住戶的采光,但這也可以被解決,最根本的是電梯對于低層用戶而言是無用的,“無用的東西”卻給高層住戶帶來利益,所以低層住戶才會才認為自己應該得到補償。

服務誰,誰就應該多出力

現在的情況是,電梯是免費的,但是低層住戶卻要求高層住戶賠錢,那么對于低高層住戶而言也會不服氣。電梯是需要大家集資建設,問題就很好解決,高層住戶應該多出錢即可,應該考慮到電梯的服務者是誰,誰用得最多那就應該在電費及物業上出資更多,將來維修費也應該出資更多。

電梯本意為好,別浪費機會

電梯是為了出行不便的老人設置的福利項目,國外也有老樓加裝電梯的情況,但是并沒有補償的情況。電梯本意是好的,但是居民心理的不適確實應該照顧到,一定的補償也是可以被接受的,一樓也是有權拒絕加裝電梯的,希望所有居民都不要浪費機會。


負責該小區加裝電梯事宜的社區工作人員表示會在公示期后收集不同意見再組織協調。裝與不裝全看業主們意見,高層住戶有需求,但低層住戶的意見也要考慮。





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